北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大愛悅採光景致三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣;北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1838 萬 (含車位價)
參考單價：48.08 萬/坪
地址：新北市三峽區大德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北大愛悅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.1 坪
附屬建物面積：3.79 坪
共同使用：15.34 坪
車位坪數：4.57 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：100 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考量，特別是對教育資源有需求的家庭或投資客。

此物件位於新北市北大特區的核心區域，具備相當高的居住實用性與學區優勢。對於重視孩子就學便利或尋求穩定租金報酬的買家而言，「鄰近台北大學」與「生活機能完善」是其最大亮點。此外，南面採光與中高樓層的視野能大幅提升居住品質，且包含車位降低了後續購置車位的額外成本。

然而，購屋者需特別注意單價與總價是否符合當前市場行情，並建議於不同時段（如早晚尖峰）實地走訪，確認南向道路可能帶來的噪音干擾是否可接受。若屋齡維護狀況良好且價格談判空間合理，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的好物件。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?